Sberbank zľavy alebo akcie na hypotekárne úvery. Sberbank otvorila sezónu zliav hypoték. Zľava za účasť na mzdovom projekte

5 minút na čítanie. Videnia 139 tis.

Kúpa vlastnej nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého občana. Hypotekárne akcie v Sberbank vám dnes umožňujú vykonávať transakcie za výhodných podmienok. Finančná inštitúcia zaujíma vedúce postavenie v poskytovaní úverov obyvateľstvu. Potvrdzuje to zameranie sa na zákazníka, ako aj množstvo produktov, ktoré banka ponúka. Na základe individuálnych charakteristík si tu každý spotrebiteľ bude môcť vybrať najlepšiu možnosť nákupu obytného priestoru. Zamestnanci neustále aktualizujú zoznam špeciálnych ponúk a akcií dostupných pre určitú kategóriu klientov. Účasťou na nich môžete ušetriť značné množstvo peňazí. Preto sa odporúča sledovať aktuálne tarify, aby ste nepremeškali zaujímavé aktivity. Nižšie podrobne analyzujeme, čo je dnes k dispozícii.

Hypotekárne akcie

Zoznam bankových produktov je každoročne aktualizovaný. Je to spôsobené zmenami dynamiky trhu a mierou inflácie. Sberbank sa tiež aktívne podieľa na vládnych programoch na podporu obyvateľstva.

V súčasnosti platia tieto špeciálne podmienky pre hypotéky:

Hypotéka pre rodinu s deťmi so štátnymi dotáciami. Program je platný od januára 2018 do decembra 2022 vrátane. Navrhnuté na zlepšenie demografickej situácie.
Nákup nehnuteľností vo výstavbe od akreditovaných developerov. Platí pre byty v novostavbách.
. Preferenčné podmienky sú zamerané na zlepšenie životných podmienok vojenského personálu a jeho rodín.
. Používanie štátnych platieb pri narodení druhého dieťaťa ako zálohy alebo čiastočného splatenia dlhu voči banke.

Zoznam hypotekárnych akcií od Sberbank je dnes zameraný najmä na podporu rodinných príslušníkov. Vďaka tomu získali tisícky rodín skvelú príležitosť kúpiť si bývanie za výhodných podmienok s podporou z federálneho rozpočtu. Prioritou vlády je zlepšovanie kvality života jej občanov.

Propagácia pre rodiny, ktoré plánujú mať druhé alebo tretie dieťa

Dnes je tento produkt úplne nový a začal fungovať začiatkom roka 2018. Mladým rodinám sa poskytuje na určité obdobie zvýhodnená úroková sadzba. Ušlý zisk Sberbank sa kompenzuje z rozpočtových prostriedkov.

Program je k dispozícii rodinám, ktoré plánujú druhé alebo tretie dieťa počas obdobia špeciálnej ponuky. Podmienky poskytovania sú pomerne jednoduché:

Maximálna suma je do 3 miliónov alebo 80 % z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Pre Leningradskú a Moskovskú oblasť, ako aj Moskvu a Petrohrad sa veľkosť zvýšila na 8 miliónov.
Akontácia 20%.
Sadzba odmeňovania.
Kúpený byt a život a zdravie dlžníka je povinné poistiť po celú dobu zmluvných záväzkov.
Doba splácania sa pohybuje od šiestich mesiacov do 30 rokov.
Vek manželov nesmie v čase podania žiadosti presiahnuť 35 rokov.

Zvýhodnená úroková sadzba je platná 3 roky pri narodení druhého dieťaťa a 5 rokov pri narodení tretieho dieťaťa. Po uplynutí dohodnutého obdobia sa úrok hypotéky stáva 9,25 %.

Samostatne stojí za zmienku, že ak sa po narodení druhého narodí počas programového obdobia tretie, dávka sa predlžuje o 5 rokov odo dňa predloženia rodného listu. Občania tak majú možnosť platiť znížené mesačné poistné počas 8 rokov. Sberbank poskytuje predčasné splatenie bez sankcií, čo vám umožňuje kúpiť byt s výraznou zľavou.

Sberbank spolupracuje s veľkými stavebnými spoločnosťami, preto sa na určitý zoznam bytov vzťahuje menšia banková odmena. Tento typ podpory hypotéky vám dnes umožňuje kúpu úplne nového bývania priamo od developera. Tento typ transakcie vám spočiatku umožní ušetriť na realitných službách.

Platí pre domy vo výstavbe aj pre tie, ktoré sú už uvedené do prevádzky. Podmienky dohody sú nasledovné:

Úroková sadzba od 7,4 %. Zľava sa poskytuje od stavebnej firmy.
Doba splácania je až 12 rokov. Toto číslo je výrazne nižšie ako pri štandardnom úverovaní, avšak nižšia je aj výška odplaty za použitie úverových prostriedkov.
Minimálna suma je od 300 tisíc rubľov. Maximálne – 85 % z ceny kupovanej obytnej plochy.
Akontácia - 15%.
Je povinné poistiť zábezpeku a životnosť dlžníka počas celej doby trvania zmluvy.

Akcia na hypotéku od Sberbank aktuálne platí na určitý zoznam nehnuteľností. Aktuálny zoznam je voľne dostupný na oficiálnej stránke. Program je platný pre všetky predmety Ruskej federácie.

Pôžičky na bývanie pre vojenský personál

Podpora osôb pracujúcich v ozbrojených silách sa vykonáva na základe štátneho práva. Občania zapojení do sporiaceho programu majú právo využiť túto možnosť. Platí pre novostavby aj sekundárny trh s nehnuteľnosťami.

Špeciálne podmienky pre armádu zahŕňajú:

Úroková sadzba od 9,5 % ročne.
Minimálna suma je 300 tis. Maximálna suma nemôže presiahnuť 85 % nákladov na kupované bývanie.
Akontácia - 15%.
Doba splácania dlhu je 20 rokov.
Nehnuteľnosť kúpená na hypotéku je zástavou. Podlieha povinnému poisteniu.
Vek v čase podania žiadosti je 21 rokov.

Pomocou tohto programu majú vojenský personál a členovia ich rodín možnosť kúpiť si vlastný byt alebo dom. Ako zálohu je možné použiť úspory prevedené na osobný účet v rámci programu sporo-hypotekárneho systému.

Podpora narodenia detí pomáha zlepšovať demografickú situáciu v krajine. Keď sa teda v rodine objaví druhé dieťa, štát vypláca matke peniaze. To je vyjadrené v certifikáte, ktorý je možné použiť na kúpu vlastného bývania.

Hypotekárne akcie od Sberbank dnes poskytujú možnosť použiť platbu ako akontáciu na úvery na bývanie. Ak sa po uzavretí zmluvy objavil prírastok do rodiny, osvedčenie sa môže použiť na splatenie istiny. Tým sa výrazne zníži výška povinných mesačných odvodov a zníži sa dopad úveru na rodinný rozpočet.

Podmienky platia tak pre kúpu hotových nehnuteľností, ako aj pre tie vo výstavbe. Materský kapitál je možné použiť vo všetkých akciách a špeciálnych programoch uvedených vyššie, ktoré dopĺňajú zjednodušené podmienky nákupu. Narodenie dieťaťa tak prispieva k uvoľneniu splácania hypoték pre mladé rodiny.

Ak certifikát uplatníte pre prvý program, celková úroveň štátnej podpory bude až 20 % z celkovej hodnoty nehnuteľnosti. To vám umožní uzavrieť úver počas obdobia odkladu a ušetriť pôsobivú sumu.

Sberbank má 177 rokov! Na počesť narodenín bude každá 177. žiadosť podaná cez DomClick.ru v dňoch 11. – 12. novembra získať zľavu zo sadzby hypotéky vo výške 1,77 %*. Všetci klienti získajú aj zľavu 0,5 %** pri žiadosti o hypotéku 12. novembra.

Ako sa zúčastniť propagácie?

Zľavu 1,77 % zo sadzby hypotéky Sberbank získa každý 177. účastník, ktorý podal žiadosť cez DomClick v čase od 00:00 11. novembra 2018 do 23:59 12. novembra 2018 miestneho času. Žiadosti odoslané cez DomClick PRO sa nezúčastňujú na akcii.

Zľavu 0,5 % na hypotéky získa každý klient, ktorý 12. novembra 2018 (od 00:00 do 23:59 miestneho času) požiada o hypotéku akýmkoľvek pohodlným spôsobom: na DomClick, v pobočke Sberbank, prostredníctvom developerov a realitné kancelárie - partneri Sberbank, manažéri mzdových podnikov Sberbank.

Zľavy v rámci akcie sa sčítavajú a maximálna možná zľava zo sadzby hypotéky Sberbank je 2,27 %.

Na aké programy sa akcia vzťahuje?

Zľavy 1,77 % a 0,5 % na akciu sa vzťahujú na kúpu bytov vo výstavbe alebo dokončeného bývania v rámci programov „Kúpa dokončeného bývania“, pričom sa zohľadňuje akcia pre mladé rodiny, akcia „Vitrína“, špeciálne podmienky „Skutočné nehnuteľnosti postavené s účasťou úverových fondov banky ", "Použitie individuálneho bankového trezoru na platby pri nákupe a predaji", "Mladá rodina", "Hypotéka plus materský kapitál", "Akreditívna forma platby", „Predmet zabezpečenia“, „Úver na bývanie na základe dvoch dokumentov“, „Zaistený úver“, „Služba elektronickej registrácie“, „Služba zabezpečených platieb“, „Schválenie nehnuteľnosti bez správy o hodnotení“, ako aj úverové produkty „Nehnuteľnosti v krajine“. ““, „Výstavba bytového domu“, „Garáž“ a „Akcie pre developerov“ vrátane zohľadnenia „Programu dotovania sadzby úveru developerským partnerom“.

Ak som podal žiadosť do 23:59:59 dňa 12.11.2018 a bola vrátená na prepracovanie a znovu odoslaná 13. novembra a neskôr dostanem zľavu? Ak bude žiadosť finalizovaná a odoslaná do banky neskôr ako 12. novembra 2018 do 23:59, zľava 1,77 p.b. a 0,5 p.p.

Zľava 1,77 % sa nevzťahuje na zamestnancov Sberbank PJSC a dcérskych spoločností, ak žiadosť v rámci programu úrokovej dotácie podáva partnerský developer.

Účasť na špeciálnych programoch a získanie dodatočných zliav vám umožňuje získať hypotéku za najvýhodnejších podmienok. Pozrime sa bližšie na to, aké hypotekárne akcie Sberbank platia v roku 2020, ich podmienky a výhody pre dlžníka.

Propagácia hypotéky „Prehliadka nehnuteľností od Sberbank“ na sekundárnom trhu s bývaním pri podaní žiadosti prostredníctvom webovej stránky domclick.ru

Používanie online služby na vyhľadávanie nehnuteľností na nákup s hypotékou „Domclick“ vám umožňuje získať zľavu od Sberbank. Tento portál predstavuje tak širokú databázu nehnuteľností na predaj, schválených bankou, ako aj doplnkové služby, ktoré sprevádzajú akýkoľvek hypotekárny obchod.

Tu môžete okrem hľadania bývania využiť pohodlnú úverovú kalkulačku alebo zabezpečenú platobnú službu medzi predávajúcim a kupujúcim, objednať si odhad nehnuteľnosti, zoznámiť sa s podmienkami poistenia a kúpiť si poistku, požiadať o zníženie sadzby na existujúcu hypotéku, registráciu vlastníckych práv na diaľku a urgentnú objednávku výpisov z EGRN.

Zvýhodnené podmienky na kúpu vedľajších nehnuteľností z databázy domclick v rámci programu „Kúpa dokončeného bývania“ budú nasledovné:

Sadzba 8,5 % ročne je minimálny úrok, ktorý je možné získať za tento produkt. Môže byť schválený za nasledujúcich podmienok:

nákup životného poistenia pre dlžníka;
klasifikácia klienta ako účastníka mzdového projektu banky;
kúpa bytu z dostupnej databázy nehnuteľností zverejnenej na webovej stránke domclick;
PV viac ako 20 %;
vek jedného z manželov dlžníka, ktorý spadá do programu Mladá rodina alebo je klasifikovaný ako osamelý rodič.

Ak dôjde k porušeniu uvedených podmienok, sadzba úveru bude vyššia ako 8,5 %:

zrieknutie sa poistenia + 1 %
žiadna platová karta Sber + 0,5 %
bez programu Mladá rodina + 0,4 %
akontácia menej ako 20 % + 0,2 %
byt nie zo stránky domclick + 0,3%.
hypotéka na dva doklady + 0,8 %.

Ruskí občania vo veku od 21 do 75 rokov, ktorí majú dostatočnú bonitu (na splátky hypotéky by nemalo ísť viac ako 40 % rodinného rozpočtu) a stabilné zamestnanie s minimálne 6-mesačnou praxou v aktuálnom roku hypotekárnych akcií Sberbank na rok 2020 na kúpu vedľajšieho bývania.

Získanie zľavy a žiadosť o hypotekárny úver zahŕňa tieto kroky:

Odoslanie žiadosti o hypotéku (môžete to urobiť na diaľku na portáli domclick.ru).
Výber konkrétnej nehnuteľnosti na webovej stránke domclick a jej zobrazenie.
Získanie súhlasu od Sberbank na kúpu bytu, ktorý sa vám páči.
Zhromažďovanie a príprava potrebnej dokumentácie.
Bytové bremeno a vysporiadania.

Záver: Získanie hypotekárneho úveru pomocou služby domclick je veľmi pohodlné a umožňuje minimalizovať úrokovú sadzbu. Výraznou nevýhodou je tu však obmedzený základ nehnuteľností na predaj a nutnosť získať povinný súhlas od Sberbank v prípade kúpy cudzej nehnuteľnosti.

Propagácia hypotéky v novostavbe

Od 9. júna 2018 sa na hypotéky Sberbank v novostavbe objavila akcia, ktorá spočíva v získaní úveru na kúpu bývania v akreditovaných nehnuteľnostiach od skupiny predávajúcich spoločností. Účastníkmi programu je 1 731 developerských spoločností, ktoré ponúkajú bývanie vo výstavbe po celom Rusku (takmer v každom zakladajúcom subjekte Ruskej federácie).

Podstatou akcie na hypotéku v novostavbe je poskytnúť dlžníkovi zníženú úrokovú sadzbu, ktorú dotuje stavebník alebo developer. Myšlienka je jednoduchá: banka alebo sprostredkovatelia zvyšujú objem predaja bytov predávajúcim a kupujúcim poskytujú určitú zľavu. Pravidelný marketing, ktorý umožňuje stavebnej firme zarábať peniaze.

Doba dotácie závisí od finančnej situácie developera.

Podmienky pôžičky sú uvedené nižšie:

Záujem	Cenová ponuka, %	Prídavky
Základné sadzby	8,7	+ 0,3 %, ak je PV od 15 do 20 %;
Dotované sadzby až na 7 rokov	6,5	+ 0,3 %, ak je PV od 15 do 20 %; +1 % v prípade odmietnutia poistenia; + 0,5%, ak nemáte platovú kartu Sberbank; + 0,3% ak je hypotéka založená na dvoch dokladoch.
Dotované sadzby na obdobie 7 rokov 1 mesiac. do 12 rokov.	7,2	+ 0,3 %, ak je PV od 15 do 20 %; +1 % v prípade odmietnutia poistenia; + 0,5%, ak nemáte platovú kartu Sberbank; + 0,3% ak je hypotéka založená na dvoch dokladoch.
Dotované sadzby na obdobie 12 rokov 1 mesiac. do 30 rokov.	7,7	+ 0,3 %, ak je PV od 15 do 20 %; +1 % v prípade odmietnutia poistenia; + 0,5%, ak nemáte platovú kartu Sberbank; + 0,3% ak je hypotéka založená na dvoch dokladoch.

Hlavné výhody účasti na hypotekárnom programe so zvýhodnenou úrokovou sadzbou sú:

znížená úroková sadzba a minimálne preplatenie úveru (toto bude dôležité najmä pre dlžníkov, ktorí plánujú zaplatiť banke predčasne);
transparentnosť všetkých podmienok (všetko bude podrobne rozpísané v zmluve o pôžičke);
akreditácia objektov bankou, čo znamená uznanie spoľahlivosti developera.

Medzi nevýhody patrí:

obmedzené obdobie dotácie (znížená sadzba bude platná najviac 12 rokov od dátumu uzavretia transakcie);
pravdepodobnosť stimulácie predaja nehnuteľností s nízkym dopytom medzi kupujúcimi, čo môže naznačovať kvalitu bývania a prestíž oblasti;
účasť iba vývojárov akreditovaných bankou;
predaj bytov za základné ceny bez zliav za vyššiu cenu ako pri klasickej hypotéke alebo za hotovosť.

Požiadavky na dlžníkov budú štandardné a žiadosť o úver a hypotéku bude spracovaná v miestnej pobočke banky, ktorá sa na túto službu špecializuje.

Samotná pôžička môže byť poskytnutá v jednej paušálnej sume prevodom na účet predávajúceho alebo v dvoch častiach: prvá sa prevedie po registrácii DDU a druhá po lehote stanovenej zmluvou. Táto možnosť výpočtu sa nazýva.

Rodinná hypotéka (deti) so štátnou podporou vo výške 5 percent

Ruské rodiny, v ktorých sa od začiatku roka 2018 do 31. decembra 2022 narodí druhé alebo tretie dieťa, budú môcť požiadať o zvýhodnenú hypotéku so štátnou podporou, alebo, ako sa hovorí, „“.

Parametre na získanie úveru sú uvedené v tabuľke nižšie:

Na celé obdobie do skončenia hypotéky bude stanovená zvýhodnená sadzba 5 % ročne.

Táto hypotéka je vydaná len v prípade, že rodičia doložia banke rodný list svojich detí a potvrdenie o ruskom občianstve.

Ako použiť

Žiadosť o hypotekárny úver je možné vybaviť dvoma spôsobmi: online (prostredníctvom webovej stránky Sberbank alebo služby domclick) a osobnou návštevou pobočky banky.

V prvom prípade sa do špeciálneho formulára vyplnia všetky potrebné informácie o požadovanom úvere, vrátane účelu získania, výšky, termínu a výšky akontácie. Po zadaní všetkých údajov dostane používateľ vizuálnu informáciu o požadovanej výške mesačného príjmu a harmonograme nadchádzajúcich platieb.

V druhom prípade pracovník banky klientovi podrobne poradí s podmienkami úveru a akceptuje formulár žiadosti spolu s požadovaným balíkom dokumentov.

Dôležité! O hypotéku môžete požiadať prostredníctvom špeciálneho formulára na našej stránke. K dispozícii budete mať aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Účasť na špeciálnych hypotekárnych akciách a získanie dodatočných zliav z aktuálnej úrokovej sadzby hypotéky umožňuje klientom pri nákupe nehnuteľnosti za požičané prostriedky minimalizovať svoje náklady a znížiť konečnú cenu úveru.

Sberbank dnes ponúka propagačné akcie na nákup sekundárneho bývania prostredníctvom služby domclick „Showcase“ a na nákup bytu v nových budovách s dotovanými sadzbami od developera. Môžete tiež získať rodinnú hypotéku so štátnou podporou vo výške 5 % ročne a získať zľavu, ak sa zapojíte do mzdového projektu banky, uzatvoríte si životné poistenie a elektronickú registráciu transakcie, ako aj keď zaplatíte akontáciu vyššiu ako 20 %.

Tie aktuálne sa dozviete aj priamo na našej stránke.

Čakáme na vaše otázky týkajúce sa hypotekárnych akcií Sberbank. Máte na ne stále otázky?

Prosím ohodnoťte príspevok a dajte like.

Sberbank ohlásila druhé zníženie sadzieb hypoték od začiatku roka. Zníženie je výrazné – maximálna sadzba klesne na 10 %, pričom banka je pripravená znížiť požiadavky na akontáciu na 15 %. Takéto spoločné opatrenia síce podľa odborníkov urýchlia rast úverov, no sú spojené s rizikami zhoršenia kvality úverov. Ostatné banky však budú musieť spolu s trhovým lídrom zariskovať, aby o svoje akcie neprišli.

Sberbank vo štvrtok oznámila zníženie hypotekárnych sadzieb na kúpu novostavieb aj bytov na sekundárnom trhu. Zníženie sadzieb sa pohybuje od 0,6 do 2 percentuálnych bodov. Byt v novej budove je možné kúpiť za 7,4–10%, na sekundárnom trhu - za 8,9–10%. Pre porovnanie: podľa centrálnej banky bola vážená priemerná sadzba na rubľové hypotekárne úvery na bývanie v júni 11,11 % ročne. Záloha na kúpu hotového bývania sa tiež znížila o 5 percentuálnych bodov – na 15 % z ceny bytu, poznamenáva Sberbank. „Sberbank má dosť agresívnu politiku, keďže jej podiel na hypotekárnom trhu je pre ňu dôležitý, nestratí ho,“ hovorí Jurij Gribanov, generálny riaditeľ Frank Research Group.

Po hlavnom hráčovi, aby neprišli o zákazníkov, budú nútení zmeniť podmienky aj ďalší účastníci trhu. Banky sú však zatiaľ vo svojich komentároch zdržanlivé. VTB Group informovala, že o rozhodnutí o znížení úrokových sadzieb sa diskutuje a bude prijaté neskôr. „Vždy sme na trhu a pozorne sledujeme meniace sa podmienky,“ uviedla tlačová služba DeltaCredit Bank. „Budeme študovať nové ponuky od Sberbank a ak zistíme, že nie sme na trhu, zmeníme naše podmienky, aby sme vyhoveli,“ vysvetlil Gazprombank.

Ekonómovia sa domnievajú, že existuje potenciál na ďalšie znižovanie sadzieb hypoték, a to aj od samotnej Sberbank. Podľa hlavného ekonóma PF-Capital Evgenija Nadoršina bude sadzba 7,4 %, ktorú oznámila Sberbank, aj na krátke obdobie, dostupná len pre dlžníkov na zle predávané projekty, kde je developer ochotný zaplatiť časť nákladov hypotéku. „Môžeme teda hovoriť o reálnej sadzbe okolo 9,5 %, hoci na trhu existuje značný potenciál na zníženie na priemernú sadzbu 8 %, hovorí. „Do konca roka môžeme očakávať ďalšie zníženie vkladových sadzieb a kľúčovej sadzby centrálnej banky, takže náklady na financovanie budú naďalej klesať,“ poznamenáva Jurij Gribanov „Napriek tomu začiatkom roka 2018, je nepravdepodobné, že minimálna sadzba bude nižšia ako 7 %.

Bankári sú vo svojich prognózach menej optimistickí. „Súčasná úroveň sadzieb 9,5 – 10 % podľa mňa zostane do konca tohto roka,“ hovorí Anton Pavlov, riaditeľ oddelenia úverových a poistných produktov v Absolut Bank. „Predpokladáme, že vážená priemerná úroková sadzba hypoték bude do konca roka okolo 9,25 – 9,5 % ročne,“ uviedla tlačová služba DeltaCredit Bank. Akontácia, ktorú ponúka Sberbank, nie je pre trh novinkou. Absolut Bank vysvetlila, že zálohu už znížili, je to 15 %. „Od prvého štvrťroka 2017 máme 15-percentnú zálohu na primárne aj sekundárne bývanie,“ uviedla DeltaCredit Bank. V Gazprombank začína záloha od 10%.

Odborníci však v tomto rozhodnutí Sberbank nevidia ani tak túžbu držať krok s konkurentmi, ale skôr dôvod na obavy. Podľa Evgenyho Nadorshina je banka pri výbere klientov mimoriadne konzervatívna a zvyčajne nie je naklonená riskovať. „Zníženie zálohovej platby zo strany hráča, akým je Sberbank, môže naznačovať, že trh vyčerpal zásobu dobrých klientov,“ argumentuje „možno si prichádzajú brať hypotéky menej bohatí ľudia s menšími úsporami. Zníženie akontácie umožní Sberbank vybrať si rizikovejších dlžníkov, ale vo väčšom počte.“ Dá sa to však zdôvodniť tým, že nízke náklady na financovanie aj pri zvýšení splátok po splatnosti umožnia banke zarobiť na vysokých maržiach, uzatvára.

Svetlana Samuseva

Akú výšku úveru môžem očakávať?

Banka vždy schvaľuje maximálnu sumu, ktorú môže vydať dlžníkovi a spoludlžníkom uvedeným v žiadosti. Výška úveru však nemôže byť vyššia ako 85 % hodnoty nehnuteľnosti, ktorú ste si vybrali.

Bola mi zamietnutá pôžička. prečo? Čo robiť?

Dôvody odmietnutia banka nevysvetľuje, pretože by to viedlo k prezradeniu systému hodnotenia dlžníkov, ktorý je obchodným tajomstvom. Potenciálne existuje asi dvadsať parametrov dlžníka a spoludlžníkov, o ktoré sa tento systém môže oprieť.

Ak vás banka odmietne, môžete o úver znovu požiadať v lehote uvedenej v sprievodnom texte zamietnutia. V niektorých prípadoch môžete okamžite znova podať žiadosť.

Ako zvýšiť svoje šance na získanie hypotéky s malým oficiálnym platom?

O úver môžete napríklad požiadať s certifikátom v bankovom formulári namiesto certifikátu 2-NDFL. Potvrdenie o príjme vo forme banky je alternatívny dokument, ktorý banka akceptuje ako potvrdenie o príjme dlžníka, ale v ktorom je možné zohľadniť dodatočné zárobky.

Som starší človek, dajú mi hypotéku?

Hypotéku si môžete vziať do 75 rokov. Ak máte napríklad 65 rokov, môžete si vziať hypotéku na 10 rokov.

Ak dostanem plat na karte Sberbank?

Platoví klienti Sberbank môžu v závislosti od iných úverových podmienok získať ďalšie výhody. Zároveň sú k dispozícii benefity, ak je niektorý zo spoludlžníkov platovým klientom.

· Ak ste za posledné dva mesiace mali na svojej karte alebo účte Sberbank uloženú aspoň jednu mzdu, môžete získať zľavu zo sadzby.

· Ak vám bola mzda pripísaná na vašu kartu (účet) Sberbank aspoň 4 z posledných 6 mesiacov, nebudete musieť dodatočne nahrávať potvrdenie o príjme a kópiu pracovnej knihy.

Ako zistím preplatok na mojom budúcom úvere?

Môžete vidieť výšku preplatku registráciou vo svojom osobnom účte. Po registrácii kliknite na panel výpočtu a v kalkulačke sa vám zobrazí diagram preplatku.

Je výhodné kúpiť si životné a zdravotné poistenie pre dlžníka?

Životné a zdravotné poistenie v poisťovni Sberbank Life Insurance LLC alebo iných spoločnostiach akreditovaných Sberbank vám umožňuje znížiť sadzbu úveru o 1 %.

Vzhľadom na kúpu poistky v skutočnosti ušetríte na sadzbe asi 0,5 percentuálneho bodu. Okrem úspory na sadzbe plní poistka aj svoj bezprostredný účel - poisťovňa vyplatí banke zostatok dlhu na vašom hypotekárnom úvere pri vzniku poistnej udalosti (invalidita alebo smrť).

Som občanom inej krajiny, môžem získať hypotéku?

Hypotéky od Sberbank sa poskytujú iba ruským občanom.

Kto môže byť spoludlžníkom?

Spoludlžníkmi sú najčastejšie príbuzní hlavného dlžníka - manžel/manželka, rodičia, deti, bratia a sestry. Celkovo môžete prilákať až 6 spoludlžníkov. Ak ste zosobášení, váš manžel/manželka musí byť povinným spoludlžníkom. Výnimky sú možné, ak je medzi manželmi uzavretá manželská zmluva.

Napríklad, aby ste zvýšili šance na získanie väčšej sumy pri schválení, môžete prilákať spoludlžníkov – účastníkov platových projektov. A pri žiadosti o úver si môžete všimnúť, že nechcete brať do úvahy solventnosť spoludlžníka. Tým sa zníži zoznam požadovaných dokumentov, ale môže sa znížiť maximálna schválená suma.

Ako využiť materský kapitál na hypotéku?

Materské kapitálové fondy môžete úplne alebo čiastočne použiť ako zálohu pri získaní hypotéky. Môžete použiť len materský kapitál alebo súčet materského kapitálu a vlastných prostriedkov. Pre minimálnu výšku zálohy odporúčame použiť kalkulačku DomClick.

Pri použití materských kapitálových fondov je dôležité dohodnúť sa s predávajúcim na postupe a termíne prijímania materských kapitálových fondov, keďže táto suma sa z dôchodkového fondu neodvádza okamžite.

Prostriedky materského kapitálu možno použiť aj na predčasné splatenie existujúceho úveru.

Aké dodatočné náklady vzniknú pri žiadosti o hypotéku?

V závislosti od typu nehnuteľnosti a zvoleného súboru služieb budete musieť pri žiadosti o úver zaplatiť:

· Správa o hodnotení – od 2000₽ v závislosti od regiónu a hodnotiacej spoločnosti (potrebné na posúdenie kolaterálu);

· Poistenie zábezpeky (na kupovaný byt) - priamo závisí od veľkosti úveru;

· Životné a zdravotné poistenie dlžníka (nie je povinné, ale znižuje úrokovú sadzbu) - priamo závisí od veľkosti úveru;

· Štátny poplatok za registráciu transakcie v Rosreestr je 2000₽ o nezávislý registráciu alebo 1 400 ₽ za elektronickú registráciu inštrukcie (ide o doplnkovú službu a platí sa samostatne);

· Prenájom bezpečnostnej schránky a platba za prístup k nej (pri kúpe vedľajšieho domu za hotovosť) alebo platba za službu zabezpečenej platby - od 2 000,-₽ .

Cena služieb je približná. Presnú cenu skontrolujte na webových stránkach príslušných služieb.

Čo je lepšie: novostavba alebo ďalší predaj?

Byt alebo byty v novostavbe sa kupujú spravidla priamo od developera, byty na predaj od predchádzajúceho vlastníka.

V novostavbe pred vami nikto nebýval, cena za meter štvorcový je nižšia ako cena bytu rovnakej triedy na sekundárnom trhu, sú tu akcie od developerov, modernejšie dispozície, nebudete však môcť rýchlo registrujte sa v mieste svojho bydliska, výťah a plyn budú zapnuté až do Väčšina obyvateľov sa s najväčšou pravdepodobnosťou nenasťahuje, bude musieť počkať na rozvoj infraštruktúry a dokončenie opráv od susedov;

Spravidla sa môžete presťahovať do sekundárnej nehnuteľnosti a zaregistrovať sa ihneď po kúpe, infraštruktúra okolo nej je už rozvinutá, pravdepodobne sa však budete musieť uspokojiť so štandardným usporiadaním, opotrebovanou komunikáciou a budete musieť skontrolovať právnu čistotu majetku a účastníkov transakcie.

Aká je doba spracovania žiadosti o úver?

Posúdenie žiadosti nepresiahne dva dni, no väčšina klientov dostane súhlas v deň podania žiadosti.

Ako prebieha proces získania hypotéky od Sberbank cez DomClick?

V závislosti od typu nehnuteľnosti a ďalších parametrov sa môže proces získania hypotéky líšiť.

Prvá fáza je však pre všetkých rovnaká – podanie žiadosti o úver. Ak chcete požiadať, vypočítajte si pôžičku pomocou kalkulačky DomClick, zaregistrujte sa na webovej stránke, vyplňte formulár a priložte potrebné dokumenty. Posúdenie žiadosti nepresiahne dva dni, no väčšina klientov dostane súhlas v deň podania žiadosti.

Ak ešte nemáte vybranú nehnuteľnosť, môžete s tým začať ihneď po schválení od banky, keď zistíte maximálnu výšku úveru pre vás.

Po výbere nehnuteľnosti nahrajte potrebné dokumenty do svojho účtu DomClick.

Do 3-5 dní budete informovaní o kolaudácii Vami vybranej nehnuteľnosti. Môžete si vybrať vhodný dátum pre transakciu, ktorá sa vykonáva v centre hypotekárnych úverov Sberbank.

Poslednou fázou je registrácia transakcie v Rosreestr. Gratulujeme, hotovo!

Prečo sa zaregistrovať na DomClick?

Po registrácii budete mať prístup k pomoci konzultanta v chate a k dotazníku pre dlžníka. Registrácia vám umožňuje uložiť vaše údaje, aby ste sa mohli kedykoľvek vrátiť k vyplneniu žiadosti. Po prijatí schválenia úveru na osobný účet dlžníka budete môcť komunikovať so svojím manažérom, posielať dokumenty do banky online a prijímať služby potrebné na získanie hypotéky.

Ako zistím rozhodnutie banky?

Ihneď po posúdení vašej žiadosti vám príde SMS s rozhodnutím banky. Zavolá vám aj pracovník banky.

Páčil sa vám článok? Zdieľaj to

Vytlačte si tento článok