تخفیف یا تبلیغات Sberbank در وام وام مسکن. Sberbank فصل تخفیفات وام مسکن را باز کرده است. تخفیف برای شرکت در پروژه دستمزد

5 دقیقه برای خواندن بازدید 139 هزار.

خرید ملک خود گام مهمی در زندگی هر شهروندی است. تبلیغات وام مسکن امروز در Sberbank به شما امکان می دهد معاملات را با شرایط مطلوب انجام دهید. موسسه مالی در ارائه وام به مردم جایگاه پیشرو دارد. این امر مشتری مداری و همچنین فراوانی محصولات ارائه شده توسط بانک را تایید می کند. بر اساس ویژگی های فردی، هر مصرف کننده در اینجا می تواند بهترین گزینه را برای خرید فضای زندگی انتخاب کند. کارمندان به طور مداوم لیست پیشنهادات و تبلیغات ویژه موجود برای دسته خاصی از مشتریان را به روز می کنند. با شرکت در آن ها می توانید مقدار قابل توجهی در هزینه صرفه جویی کنید. بنابراین توصیه می شود تعرفه های فعلی را رصد کنید تا فعالیت های جالب را از دست ندهید. در زیر آنچه را که امروز در دسترس است به تفصیل تجزیه و تحلیل خواهیم کرد.

تبلیغات وام مسکن

لیست محصولات بانکی سالانه به روز می شود. این به دلیل تغییرات در پویایی بازار و نرخ تورم است. Sberbank همچنین در برنامه های دولتی برای حمایت از جمعیت مشارکت فعال دارد.

شرایط ویژه زیر برای وام مسکن در حال حاضر قابل اجرا است:

• وام مسکن برای خانواده دارای فرزند با یارانه دولتی. این برنامه از ژانویه 2018 تا دسامبر 2022 معتبر است. برای بهبود وضعیت جمعیتی طراحی شده است.
• خرید ملک در حال ساخت از توسعه دهندگان معتبر. برای آپارتمان ها در ساختمان های جدید اعمال می شود.
• . شرایط ترجیحی با هدف بهبود شرایط زندگی پرسنل نظامی و خانواده های آنها است.
• . استفاده از پرداخت های دولتی در هنگام تولد فرزند دوم به عنوان پیش پرداخت یا بازپرداخت جزئی بدهی به بانک.

لیست تبلیغات وام مسکن امروز Sberbank عمدتاً با هدف حمایت از شهروندان خانواده است. به لطف این، هزاران خانواده فرصتی عالی برای خرید مسکن با شرایط مطلوب با حمایت بودجه فدرال دریافت کردند. بهبود کیفیت زندگی شهروندان اولویت دولت است.

تبلیغ برای خانواده هایی که قصد دارند فرزند دوم یا سوم داشته باشند

امروزه این محصول کاملاً جدید است و از ابتدای سال 2018 شروع به کار کرد. برای مدت معینی به خانواده های جوان نرخ سود ترجیحی تعلق می گیرد. سود از دست رفته به Sberbank از بودجه بودجه جبران می شود.

این برنامه برای خانواده هایی که قصد دارند فرزند دوم یا سوم را در طول دوره پیشنهاد ویژه داشته باشند، در دسترس است. شرایط ارائه بسیار ساده است:

• حداکثر تا سقف 3 میلیون یا 80 درصد ارزش ملک خریداری شده می باشد. برای مناطق لنینگراد و مسکو، و همچنین مسکو و سن پترزبورگ، اندازه به 8 میلیون افزایش یافته است.
• پیش پرداخت 20 درصد
• نرخ دستمزد.
• بیمه آپارتمان خریداری شده و زندگی و سلامت وام گیرنده برای تمام مدت تعهدات قراردادی الزامی است.
• دوره بازپرداخت از شش ماه تا 30 سال متغیر است.
• سن همسران در زمان درخواست نباید بیشتر از 35 سال باشد.

نرخ سود ترجیحی در صورت تولد فرزند دوم 3 سال و در هنگام تولد فرزند سوم 5 سال اعتبار دارد. پس از پایان مدت توافق شده، سود وام مسکن 9.25 درصد می شود.

به طور جداگانه، شایان ذکر است که اگر پس از تولد دوم، یک سوم در طول دوره برنامه متولد شود، از تاریخ ارائه شناسنامه، مزایا به مدت 5 سال تمدید می شود. بنابراین، شهروندان این فرصت را دارند که به مدت 8 سال حق بیمه ماهانه کاهش یافته را پرداخت کنند. Sberbank بازپرداخت زودهنگام را بدون جریمه فراهم می کند، که به شما امکان می دهد یک آپارتمان را با تخفیف قابل توجهی خریداری کنید.

Sberbank با شرکت های ساختمانی بزرگ همکاری می کند، بنابراین یک پاداش بانکی کوچکتر برای لیست خاصی از آپارتمان ها اعمال می شود. امروزه این نوع تبلیغات وام مسکن به شما امکان می دهد یک خانه کاملاً جدید را مستقیماً از توسعه دهنده خریداری کنید. این نوع معامله به شما امکان می دهد در ابتدا در خدمات املاک صرفه جویی کنید.

برای هر دو خانه در حال ساخت و خانه های در حال بهره برداری اعمال می شود. مفاد قرارداد به شرح زیر است:

• نرخ بهره از 7.4٪. تخفیف از طرف شرکت ساختمانی ارائه می شود.
• مدت بازپرداخت تا 12 سال است. این رقم به طور قابل توجهی کمتر از وام های استاندارد است، با این حال، میزان کارمزد برای استفاده از وجوه اعتباری نیز کمتر است.
• حداقل مبلغ از 300 هزار روبل است. حداکثر - 85٪ از هزینه فضای زندگی خریداری شده.
• پیش پرداخت - 15٪.
• بیمه کردن وثیقه و عمر وام گیرنده برای تمام مدت قرارداد الزامی است.

تبلیغات وام مسکن از Sberbank در حال حاضر برای لیست خاصی از املاک معتبر است. لیست فعلی به صورت رایگان در وب سایت رسمی موجود است. این برنامه برای تمام موضوعات فدراسیون روسیه معتبر است.

وام مسکن برای پرسنل نظامی

حمایت از افراد شاغل در نیروهای مسلح بر اساس قانون دولتی انجام می شود. شهروندان شرکت کننده در طرح پس انداز حق استفاده از این فرصت را دارند. هم برای ساختمان های جدید و هم در بازار ثانویه املاک و مستغلات کاربرد دارد.

شرایط ویژه سربازی عبارتند از:

• نرخ بهره از 9.5 درصد در سال.
• حداقل مبلغ 300 هزار است. حداکثر مبلغ نمی تواند از 85 درصد هزینه مسکن خریداری شده تجاوز کند.
• پیش پرداخت - 15٪.
• مدت بازپرداخت بدهی 20 سال است.
• ملک خریداری شده با رهن وثیقه است. مشمول بیمه اجباری.
• سن در زمان درخواست 21 سال است.

با استفاده از این برنامه، پرسنل نظامی و اعضای خانواده آنها این فرصت را دارند که آپارتمان یا خانه خود را خریداری کنند. به عنوان پیش پرداخت، مجاز است از پس انداز های منتقل شده به حساب شخصی تحت برنامه سیستم پس انداز و رهن استفاده کنید.

تشویق به تولد کودکان به بهبود وضعیت جمعیتی کشور کمک می کند. بنابراین، هنگامی که فرزند دوم در خانواده ظاهر می شود، دولت پول مادر را پرداخت می کند. این در یک گواهی بیان شده است که می تواند برای خرید خانه خود استفاده شود.

تبلیغات وام مسکن از Sberbank امروز امکان استفاده از پرداخت را به عنوان پیش پرداخت وام مسکن فراهم می کند. اگر پس از اجرای قرارداد، اضافه‌ای به خانواده ظاهر شد، می‌توان از گواهی برای بازپرداخت اصل بدهی استفاده کرد. این امر میزان کمک های ماهانه اجباری را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد و تأثیر وام بر بودجه خانواده را کاهش می دهد.

شرایط هم برای خرید املاک تمام شده و هم برای املاک در حال ساخت اعمال می شود. سرمایه مادری را می توان در تمام تبلیغات و برنامه های ویژه ذکر شده در بالا، تکمیل کننده شرایط خرید ساده شده، استفاده کرد. بنابراین، تولد فرزند به آرامش در پرداخت وام مسکن برای خانواده های جوان کمک می کند.

اگر گواهی را برای برنامه اول اعمال کنید، سطح کل حمایت دولت تا 20 درصد ارزش کل ملک خواهد بود. این به شما امکان می دهد وام را در طول دوره مهلت ببندید و مبلغ قابل توجهی پس انداز کنید.

Sberbank 177 ساله شد! به افتخار تولد، هر 177 امین درخواست ارسال شده از طریق DomClick.ru در تاریخ 11-12 نوامبر، تخفیف 1.77٪* در نرخ وام مسکن دریافت می کند. تمامی مشتریان در هنگام درخواست وام مسکن در تاریخ 12 نوامبر 0.5%** تخفیف دریافت خواهند کرد.

چگونه در تبلیغات شرکت کنیم؟

هر 177 شرکت‌کننده‌ای که بین ساعت 00:00 11 نوامبر 2018 تا 23:59 12 نوامبر 2018 به وقت محلی درخواست خود را از طریق DomClick ارسال کند، 1.77٪ تخفیف در نرخ وام مسکن Sberbank دریافت خواهد کرد. برنامه های ارسال شده از طریق DomClick PRO در تبلیغات شرکت نمی کنند.

برای هر مشتری که در تاریخ 12 نوامبر 2018 (از ساعت 00:00 تا 23:59 به وقت محلی) برای وام مسکن به هر روشی مناسب درخواست دهد: در DomClick، در شعبه Sberbank، از طریق توسعه دهندگان، 0.5٪ تخفیف در وام مسکن در دسترس خواهد بود. و آژانس های املاک و مستغلات - شرکای Sberbank، مدیران در شرکت های حقوق و دستمزد Sberbank.

تخفیف ها در چارچوب تبلیغات خلاصه می شوند و حداکثر تخفیف ممکن در نرخ وام مسکن Sberbank 2.27٪ است.

این تبلیغات برای چه برنامه هایی اعمال می شود؟

تخفیف 1.77٪ و 0.5٪ در تبلیغات برای خرید مسکن در حال ساخت یا مسکن تمام شده تحت برنامه های "خرید مسکن تمام شده" اعمال می شود، با در نظر گرفتن تبلیغات برای خانواده های جوان، تبلیغات "ویترین"، شرایط ویژه "واقعی". املاک ساخته شده با مشارکت وجوه اعتباری بانک "، "استفاده از گاوصندوق بانکی انفرادی برای انجام پرداخت در معاملات خرید و فروش"، "خانواده جوان"، "رهن به علاوه سرمایه زایمان"، "فرم پرداخت اعتبار اسنادی"، «شیء وثیقه»، «وام مسکن دو سند»، «اعتبار تضمین شده»، «خدمات ثبت الکترونیکی»، «خدمات پرداخت مطمئن»، «تأیید ملک بدون گزارش ارزیابی» و همچنین محصولات اعتباری «املاک کشور». "، "ساخت ساختمان مسکونی"، "گاراژ" و "تبلیغات برای توسعه دهندگان"، از جمله در نظر گرفتن "برنامه پرداخت یارانه نرخ وام توسط شریک توسعه".

اگر قبل از ساعت 23:59:59 روز 12 نوامبر 2018 درخواستی را ارسال کرده باشم و در تاریخ 13 نوامبر و بعد از آن برای بازبینی و ارسال مجدد ارسال شود، آیا تخفیف دریافت می کنم؟ در صورتی که درخواست نهایی و دیرتر از ساعت 23:59 روز 12 نوامبر 2018 به بانک ارسال شود، تخفیف 1.77 بر روی آن اعمال نخواهد شد. و 0.5 p.p.

اگر درخواستی تحت برنامه یارانه نرخ بهره توسط یک توسعه دهنده شریک ارسال شود، تخفیف 1.77٪ برای کارکنان Sberbank PJSC و شرکت های تابعه اعمال نمی شود.

شرکت در برنامه های ویژه و دریافت تخفیف های اضافی به شما امکان می دهد با مطلوب ترین شرایط وام مسکن دریافت کنید. بیایید نگاهی دقیق‌تر به مواردی که تبلیغات وام مسکن Sberbank در سال 2020 اعمال می‌شود، شرایط و مزایای آنها برای وام گیرنده بیندازیم.

تبلیغ وام مسکن "ویترین املاک از Sberbank" در بازار مسکن ثانویه هنگام ارسال درخواست از طریق وب سایت domclick.ru

استفاده از سرویس آنلاین برای جستجوی املاک و مستغلات برای خرید با وام مسکن "Domclick" به شما امکان می دهد از Sberbank تخفیف دریافت کنید. این پورتال هم پایگاه داده گسترده ای از املاک مسکونی موجود برای فروش را که توسط بانک تایید شده است و هم خدمات اضافی را که هر معامله وام مسکن را همراهی می کند، نشان می دهد.

در اینجا علاوه بر جستجوی مسکن، می توانید از یک ماشین حساب مناسب وام یا یک سرویس پرداخت مطمئن بین فروشنده و خریدار استفاده کنید، سفارش ارزیابی املاک، آشنایی با شرایط بیمه و خرید بیمه نامه، درخواست یک کاهش نرخ وام مسکن موجود، ثبت حقوق مالکیت از راه دور و سفارش فوری برای استخراج از EGRN.

شرایط ترجیحی خرید املاک ثانویه از پایگاه domclick در چارچوب برنامه «خرید مسکن تمام‌شده» به شرح زیر است:

نرخ 8.5 درصد در سال حداقل سودی است که می توان برای این محصول به دست آورد. با شرایط زیر قابل تایید است:

• خرید بیمه عمر برای وام گیرنده؛
• طبقه بندی مشتری به عنوان یک شرکت کننده در پروژه حقوق و دستمزد بانک؛
• خرید آپارتمان از پایگاه داده املاک موجود در وب سایت domclick.
• PV بیش از 20٪؛
• سن یکی از همسران وام گیرنده که تحت برنامه خانواده جوان قرار می گیرند یا به عنوان تک والد طبقه بندی می شوند.

در صورت نقض شرایط ذکر شده، نرخ وام بالاتر از 8.5٪ خواهد بود:

• معافیت بیمه +1%
• بدون کارت حقوق و دستمزد Sber + 0.5٪
• بدون برنامه خانواده جوان + 0.4٪
• پیش پرداخت کمتر از 20% + 0.2%
• آپارتمان از سایت domclick + 0.3٪ نیست.
• رهن دو سند + 0.8%.

شهروندان روسیه بین 21 تا 75 سال که دارای اعتبار کافی هستند (بیش از 40٪ از بودجه خانواده باید به پرداخت وام مسکن پرداخت شود) و یک شغل ثابت با حداقل شش ماه تجربه در محل فعلی.

دریافت تخفیف و درخواست وام مسکن شامل مراحل زیر است:

1. ارائه درخواست برای وام مسکن (می توانید این کار را از راه دور در پورتال domclick.ru انجام دهید).
2. انتخاب یک ویژگی خاص در وب سایت domclick و مشاهده آن.
3. اخذ تاییدیه از Sberbank برای خرید آپارتمانی که دوست دارید.
4. جمع آوری و تهیه مدارک لازم.
5. تحمیل و تسویه حساب مسکن.

نتیجه گیری: دریافت وام مسکن با استفاده از سرویس domclick بسیار راحت است و به شما امکان می دهد نرخ بهره را به حداقل برسانید. با این حال، یک نقطه ضعف قابل توجه در اینجا، پایگاه محدود املاک برای فروش و نیاز به اخذ تأییدیه اجباری از Sberbank در صورت خرید ملک شخص ثالث است.

تبلیغ برای وام مسکن در یک ساختمان جدید

از 9 ژوئن 2018، تبلیغاتی برای وام مسکن Sberbank در یک ساختمان جدید ظاهر شد که شامل دریافت وام برای خرید مسکن در املاک معتبر از گروهی از شرکت های فروش است. شرکت کنندگان برنامه 1731 شرکت توسعه هستند که مسکن در حال ساخت را در سراسر روسیه (تقریباً در هر نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه) ارائه می دهند.

ماهیت تبلیغ برای وام مسکن در یک ساختمان جدید، ارائه نرخ بهره کاهش یافته به وام گیرنده است که توسط سازنده یا توسعه دهنده یارانه پرداخت می شود. ایده ساده است: بانک یا واسطه ها حجم فروش آپارتمان به فروشندگان را افزایش می دهند و به خریداران تخفیف می دهند. بازاریابی منظم که به یک شرکت ساختمانی اجازه می دهد تا درآمد کسب کند.

مدت یارانه بستگی به وضعیت مالی سازنده دارد.

شرایط وام در زیر ارائه شده است:

علاقه	پیشنهاد، ٪	کمک هزینه ها
نرخ های پایه	8,7	+ 0.3٪ اگر PV از 15-20٪ باشد.
نرخ های یارانه ای تا 7 سال	6,5	+ 0.3٪ اگر PV از 15-20٪ باشد. 1% در صورت امتناع از بیمه؛ + 0.5٪ اگر کارت حقوق و دستمزد Sberbank ندارید. + 0.3% در صورتی که وام مسکن بر اساس دو سند باشد.
نرخ های یارانه ای برای دوره 7 سال 1 ماه. تا 12 سالگی	7,2	+ 0.3٪ اگر PV از 15-20٪ باشد. 1% در صورت امتناع از بیمه؛ + 0.5٪ اگر کارت حقوق و دستمزد Sberbank ندارید. + 0.3% در صورتی که وام مسکن بر اساس دو سند باشد.
نرخ های یارانه ای برای دوره 12 سال 1 ماه. تا 30 سال سن.	7,7	+ 0.3٪ اگر PV از 15-20٪ باشد. 1% در صورت امتناع از بیمه؛ + 0.5٪ اگر کارت حقوق و دستمزد Sberbank ندارید. + 0.3% در صورتی که وام مسکن بر اساس دو سند باشد.

مزایای اصلی شرکت در برنامه وام مسکن با نرخ بهره یارانه ای عبارتند از:

• کاهش نرخ بهره و حداقل اضافه پرداخت وام (این امر به ویژه برای وام گیرندگانی که قصد دارند زودتر به بانک پرداخت کنند مهم است).
• شفافیت همه شرایط (همه چیز با جزئیات در قرارداد وام مشخص خواهد شد).
• اعتبار بخشی اشیاء توسط بانک، که به معنای شناسایی قابلیت اطمینان توسعه دهنده است.

از جمله معایب عبارتند از:

• دوره محدود یارانه (نرخ کاهش یافته بیش از 12 سال از تاریخ انعقاد معامله معتبر نخواهد بود).
• احتمال تحریک فروش املاک و مستغلات با تقاضای کم در بین خریداران، که ممکن است نشان دهنده کیفیت مسکن و اعتبار منطقه باشد.
• مشارکت فقط توسعه دهندگان معتبر توسط بانک؛
• فروش آپارتمان با قیمت های پایه بدون تخفیف با قیمتی بالاتر از رهن معمولی یا نقدی.

الزامات برای وام گیرندگان استاندارد خواهد بود و درخواست وام و وام مسکن در شعبه بانک محلی متخصص در این خدمات پردازش می شود.

خود وام را می توان به صورت یکجا با انتقال به حساب فروشنده یا در دو بخش صادر کرد: اولی پس از ثبت DDU و دومی پس از مدت تعیین شده توسط توافق نامه منتقل می شود. این گزینه محاسبه نامیده می شود.

وام مسکن خانواده (فرزندان) با حمایت دولتی 5 درصد

خانواده‌های روسی که در آنها فرزند دوم یا سوم از ابتدای سال 2018 تا 31 دسامبر 2022 متولد می‌شود، می‌توانند برای وام مسکن ترجیحی با حمایت دولتی یا به قول معروف «» درخواست دهند.

پارامترهای اخذ وام در جدول زیر ارائه شده است:

نرخ ترجیحی 5 درصد در سال برای کل دوره تا پایان وام مسکن تعیین می شود.

این وام مسکن تنها در صورتی صادر می شود که والدین گواهی تولد فرزندان خود و تأیید شهروندی روسیه را به بانک ارائه دهند.

چگونه درخواست شود

درخواست وام مسکن به دو صورت انجام می شود: آنلاین (از طریق وب سایت Sberbank یا سرویس domclick) و با مراجعه حضوری به شعبه بانک.

در حالت اول کلیه اطلاعات لازم در مورد وام مورد نیاز شامل هدف اخذ، مبلغ، مدت و مبلغ پیش پرداخت در فرم مخصوص تکمیل می شود. با مشخص کردن تمام داده ها، کاربر اطلاعات بصری در مورد میزان درآمد ماهانه مورد نیاز و برنامه پرداخت های آینده را دریافت می کند.

در حالت دوم، کارمند بانک در مورد شرایط وام به مشتری مشاوره می دهد و فرم درخواست را به همراه بسته مدارک مورد نیاز می پذیرد.

مهم! شما می توانید از طریق یک فرم خاص در وب سایت ما برای وام مسکن درخواست دهید. همچنین به مشاوره رایگان وام مسکن دسترسی خواهید داشت.

شرکت در تبلیغات ویژه وام مسکن و دریافت تخفیف های اضافی در نرخ بهره فعلی وام مسکن به مشتریانی که با وجوه قرض گرفته شده املاک خریداری می کنند، این امکان را می دهد تا هزینه های خود را به حداقل برسانند و هزینه نهایی وام را کاهش دهند.

امروزه Sberbank تبلیغاتی را برای خرید مسکن ثانویه از طریق سرویس domclick "Showcase" و برای خرید آپارتمان در ساختمان های جدید با نرخ های یارانه ای از توسعه دهنده ارائه می دهد. همچنین در صورت شرکت در پروژه حقوق و دستمزد بانک، بیمه عمر و ثبت الکترونیکی تراکنش و همچنین در صورت پرداخت پیش پرداخت بیشتر، می توانید وام مسکن خانوادگی با حمایت دولتی با 5 درصد در سال دریافت کنید و از تخفیف برخوردار شوید. بیش از 20 درصد

همچنین می توانید موارد فعلی را مستقیماً در وب سایت ما بیابید.

ما منتظر سوالات شما در مورد سهام وام مسکن Sberbank هستیم. آیا هنوز در مورد آنها سوال دارید؟

لطفا به پست امتیاز دهید و آن را لایک کنید.

Sberbank دومین کاهش نرخ وام مسکن از ابتدای سال را اعلام کرد. کاهش قابل توجه است - حداکثر نرخ به 10٪ کاهش می یابد، در حالی که بانک آماده است پیش نیازهای پیش پرداخت را به 15٪ کاهش دهد. به گفته کارشناسان، چنین اقداماتی در کنار هم، اگرچه باعث تسریع رشد وام ها می شود، اما با خطرات وخیم شدن کیفیت وام ها همراه است. با این حال، بانک‌های دیگر باید همراه با رهبر بازار ریسک کنند تا سهام خود را از دست ندهند.

روز پنجشنبه، Sberbank کاهش نرخ وام مسکن را برای خرید ساختمان‌های جدید و آپارتمان‌ها در بازار ثانویه اعلام کرد. کاهش نرخ از 0.6 تا 2 درصد متغیر است. یک آپارتمان در یک ساختمان جدید را می توان با 7.4-10٪، در بازار ثانویه - با 8.9-10٪ خریداری کرد. برای مقایسه: طبق گزارش بانک مرکزی، میانگین موزون نرخ روبل وام مسکن مسکن در ژوئن 11.11 درصد در سال بود. Sberbank اشاره می کند که پیش پرداخت برای خرید مسکن تمام شده نیز 5 درصد کاهش یافته است - به 15٪ از هزینه آپارتمان. یوری گریبانوف، مدیر عامل گروه تحقیقاتی فرانک، می گوید: "Sberbank یک سیاست نسبتاً تهاجمی دارد، زیرا سهم آن در بازار وام مسکن برای آن مهم است و قرار نیست آن را از دست بدهد."

به دنبال بازیگر اصلی، برای از دست ندادن مشتریان، سایر فعالان بازار مجبور به تغییر شرایط خواهند شد. با این حال، تا کنون بانک ها در اظهار نظر خویشتن داری کرده اند. گروه VTB گزارش داد که تصمیم برای کاهش نرخ سود در حال بررسی است و متعاقباً اتخاذ خواهد شد. سرویس مطبوعاتی بانک دلتا کردیت خاطرنشان کرد: ما همیشه در بازار هستیم و شرایط در حال تغییر را از نزدیک زیر نظر داریم. گازپرومبانک توضیح داد: "ما پیشنهادات جدید Sberbank را مطالعه خواهیم کرد و اگر متوجه شدیم که در بازار نیستیم، شرایط خود را برای مطابقت تغییر خواهیم داد."

اقتصاددانان معتقدند که پتانسیل کاهش بیشتر نرخ وام مسکن، از جمله از سوی خود Sberbank وجود دارد. به گفته Evgeniy Nadorshin، اقتصاددان ارشد PF-Capital، نرخ 7.4٪ اعلام شده توسط Sberbank، حتی برای یک دوره کوتاه، تنها برای وام گیرندگان برای پروژه های کم فروش در دسترس خواهد بود، جایی که توسعه دهنده مایل است بخشی از هزینه را بپردازد. وام مسکن او می‌گوید: «بنابراین، می‌توان در مورد نرخ واقعی حدود 9.5 درصد صحبت کرد، اگرچه پتانسیل قابل توجهی در بازار برای کاهش به میانگین نرخ 8 درصد وجود دارد. یوری گریبانوف خاطرنشان می کند: «تا پایان سال، ما می توانیم انتظار کاهش بیشتر نرخ سپرده و نرخ کلیدی بانک مرکزی را داشته باشیم، بنابراین هزینه تأمین مالی همچنان کاهش خواهد یافت.» بعید است که حداقل نرخ کمتر از 7 درصد باشد.

بانکداران در پیش بینی های خود کمتر خوش بین هستند. آنتون پاولوف، مدیر بخش محصولات وام دهی و بیمه در بانک Absolut می گوید: به نظر من، سطح نرخ فعلی 9.5 تا 10 درصد تا پایان سال جاری باقی خواهد ماند. سرویس مطبوعاتی بانک دلتا کردیت اعلام کرد: ما پیش‌بینی می‌کنیم میانگین موزون نرخ وام مسکن تا پایان سال حدود 9.25 تا 9.5 درصد در سال باشد. پیش پرداخت ارائه شده توسط Sberbank چیز جدیدی برای بازار نیست. بانک Absolut توضیح داد که آنها قبلاً پیش پرداخت را کاهش داده اند، این 15٪ است. بانک دلتا کردیت اظهار داشت: از سه ماهه اول سال 2017، 15 درصد پیش پرداخت برای مسکن اولیه و ثانویه داشته ایم. در گازپرومبانک، پیش پرداخت از 10٪ شروع می شود.

با این حال، کارشناسان در این تصمیم Sberbank نه چندان تمایل به همگام شدن با رقبا، بلکه بیشتر زمینه های نگرانی را می بینند. به گفته اوگنی نادورشین، بانک در انتخاب مشتریان خود بسیار محافظه کار است و معمولاً تمایلی به ریسک ندارد. او استدلال می‌کند: «کاهش پیش‌پرداخت توسط بازیکنی مانند Sberbank ممکن است نشان‌دهنده این باشد که بازار مشتریان خوب را خسته کرده است.» کاهش پیش‌پرداخت به Sberbank این امکان را می‌دهد تا وام‌گیرندگان ریسک‌پذیرتر را انتخاب کند، اما در تعداد بیشتر.» وی در پایان می‌گوید، با این حال، این امر را می‌توان با این واقعیت توجیه کرد که هزینه پایین تأمین مالی، حتی با افزایش پرداخت‌های معوق، به بانک اجازه می‌دهد تا به دلیل حاشیه‌های بالا درآمد کسب کند.

سوتلانا ساموسوا

چقدر می توانم انتظار وام داشته باشم؟

بانک همیشه حداکثر مبلغی را که می تواند برای وام گیرنده و وام گیرندگان مشترک مشخص شده در فرم درخواست صادر کند، تایید می کند. اما مبلغ وام نمی تواند بیش از 85 درصد ارزش ملکی که انتخاب کرده اید باشد.

من از وام محروم شدم. چرا؟ چه باید کرد؟

بانک دلایل امتناع را توضیح نمی دهد، زیرا این امر منجر به افشای سیستم ارزیابی وام گیرنده می شود که یک راز تجاری است. به طور بالقوه حدود بیست پارامتر از وام گیرنده و وام گیرندگان مشترک وجود دارد که این سیستم می تواند بر آنها تکیه کند.

اگر بانک از شما امتناع کرد، می توانید در مدت زمانی که در متن همراه امتناع مشخص شده است، دوباره درخواست وام بدهید. در برخی موارد، می توانید بلافاصله درخواست مجدد بدهید.

چگونه با حقوق رسمی اندک شانس خود را برای دریافت وام مسکن افزایش دهیم؟

به عنوان مثال می توانید به جای گواهی 2-NDFL با گواهی در فرم بانکی درخواست وام بدهید. گواهی درآمد در قالب بانک یک سند جایگزین است که توسط بانک به عنوان تأیید درآمد وام گیرنده پذیرفته می شود، اما می توان درآمد اضافی را در آن لحاظ کرد.

من یک فرد مسن هستم، آیا به من وام مسکن می دهند؟

تا 75 سالگی می توانید وام مسکن بگیرید. به عنوان مثال، اگر شما 65 سال دارید، می توانید وام مسکن 10 ساله بگیرید.

اگر با کارت Sberbank حقوق دریافت کنم؟

مشتریان حقوق و دستمزد Sberbank، بسته به سایر شرایط وام، ممکن است مزایای اضافی دریافت کنند. در عین حال، در صورتی که هر یک از وام گیرندگان مشترک، مشتری حقوقی باشد، مزایا در دسترس است.

· اگر در طول دو ماه گذشته حداقل یک حقوق به کارت یا حساب Sberbank خود واریز کرده اید، می توانید تخفیفی در نرخ خود دریافت کنید.

· اگر حداقل در 4 ماه از 6 ماه گذشته حقوق خود را به کارت (حساب) Sberbank خود واریز کرده اید، دیگر نیازی به آپلود گواهی درآمد و یک کپی از دفترچه کار خود ندارید.

چگونه می توانم از اضافه پرداخت وام آینده خود مطلع شوم؟

می توانید میزان اضافه پرداخت را مشاهده کنید با ثبت نام در حساب شخصی. پس از ثبت نام بر روی پنل محاسبات کلیک کنید و نمودار اضافه پرداخت را در ماشین حساب مشاهده خواهید کرد.

آیا خرید بیمه نامه عمر و سلامت برای وام گیرنده سودآور است؟

بیمه عمر و سلامت در شرکت بیمه Sberbank Life Insurance LLC یا سایر شرکت های معتبر Sberbank به شما امکان می دهد نرخ وام را 1٪ کاهش دهید.

با در نظر گرفتن خرید بیمه نامه، در واقع حدود 0.5 درصد در نرخ صرفه جویی خواهید کرد. علاوه بر صرفه جویی در نرخ، این بیمه نامه هدف فوری خود را برآورده می کند - شرکت بیمه در صورت وقوع یک رویداد بیمه شده (از کارافتادگی یا فوت) مانده بدهی وام وام مسکن شما را به بانک پرداخت می کند.

من شهروند کشور دیگری هستم، آیا می توانم وام مسکن بگیرم؟

وام مسکن از Sberbank فقط برای شهروندان روسیه صادر می شود.

چه کسی می تواند وام گیرنده مشترک باشد؟

اغلب، وام گیرندگان از بستگان وام گیرنده اصلی - همسر، والدین، فرزندان، برادران و خواهران هستند. در مجموع می توانید حداکثر 6 وام گیرنده را جذب کنید. اگر متاهل هستید، همسرتان باید وام گیرنده ضروری باشد. استثنائات در صورت انعقاد عقد ازدواج بین زوجین امکان پذیر است.

به عنوان مثال، برای افزایش شانس دریافت مبلغ بیشتر پس از تایید، می توانید وام گیرندگان - شرکت کنندگان در پروژه های حقوق و دستمزد را جذب کنید. و هنگام درخواست وام، می توانید توجه داشته باشید که نمی خواهید پرداخت بدهی وام گیرنده مشترک را در نظر بگیرید. این کار فهرست مدارک مورد نیاز را کاهش می دهد، اما ممکن است حداکثر مقدار تایید شده را کاهش دهد.

چگونه از سرمایه زایمان برای وام مسکن استفاده کنیم؟

هنگام دریافت وام مسکن می توانید از وجوه سرمایه زایمان به طور کلی یا جزئی به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید. شما می توانید فقط از سرمایه مادری یا مجموع سرمایه زایمان و سرمایه شخصی استفاده کنید. برای حداقل مبلغ پیش پرداخت، توصیه می کنیم از ماشین حساب DomClick استفاده کنید.

هنگام استفاده از وجوه سرمایه زایمان، توافق با فروشنده در مورد روش و مهلت دریافت وجوه سرمایه زایمان مهم است، زیرا این مبلغ بلافاصله از صندوق بازنشستگی منتقل نمی شود.

همچنین می توان از وجوه سرمایه زایمان برای بازپرداخت زودهنگام وام موجود استفاده کرد.

چه هزینه های اضافی در هنگام درخواست وام مسکن وجود دارد؟

بسته به نوع ملک و مجموعه خدمات انتخاب شده، هنگام درخواست وام باید پرداخت کنید:

· گزارش ارزیابی - از 2000₽ بسته به منطقه و شرکت ارزیابی (برای ارزیابی وثیقه لازم است)؛

· بیمه وثیقه (برای آپارتمان خریداری شده) - به طور مستقیم به اندازه وام بستگی دارد.

· بیمه عمر و سلامت وام گیرنده (اجباری نیست، اما نرخ وام را کاهش می دهد) - به طور مستقیم به اندازه وام بستگی دارد.

· هزینه دولتی برای ثبت تراکنش در Rosreestr 2000 است₽ در مستقلثبت نام یا 1400 ₽ برای ثبت نام الکترونیکی instraations (این یک سرویس اضافی است و به طور جداگانه پرداخت می شود)؛

· اجاره صندوق امانات و پرداخت هزینه دسترسی به آن (هنگام خرید خانه دوم به صورت نقدی) یا پرداخت هزینه خدمات پرداخت امن - از 2000₽ .

هزینه خدمات تقریبی است. هزینه دقیق را در وب سایت های خدمات مربوطه بررسی کنید.

چه چیزی بهتر است: ساختمان جدید یا فروش مجدد؟

به عنوان یک قاعده، یک آپارتمان یا آپارتمان در یک ساختمان جدید به طور مستقیم از توسعه دهنده خریداری می شود، در حالی که آپارتمان های فروش مجدد از مالک قبلی خریداری می شود.

هیچ کس قبل از شما در ساختمان جدید زندگی نمی کرد، قیمت هر متر مربع کمتر از یک آپارتمان هم کلاس در بازار ثانویه است، تبلیغاتی از سوی توسعه دهندگان وجود دارد، چیدمان های مدرن تر، با این حال، شما نمی توانید به سرعت در محل سکونت خود ثبت نام کنید، آسانسور و گاز روشن نمی شود تا زمانی که اکثر ساکنان به احتمال زیاد وارد آن نشوند، آنها باید منتظر توسعه زیرساخت ها و تکمیل تعمیرات از سوی همسایگان باشند.

به عنوان یک قاعده، شما می توانید بلافاصله پس از خرید به یک ملک ثانویه نقل مکان کنید و زیرساخت های اطراف آن از قبل توسعه یافته است، با این حال، به احتمال زیاد باید به یک طرح استاندارد، ارتباطات فرسوده راضی باشید و باید تهاتر حقوقی ملک و طرفین معامله را بررسی کنید.

زمان رسیدگی به درخواست وام چقدر است؟

بررسی درخواست بیش از دو روز نیست، اما اکثر مشتریان در روز درخواست تاییدیه دریافت می کنند.

روند دریافت وام مسکن از Sberbank از طریق DomClick چگونه کار می کند؟

بسته به نوع ملک و سایر پارامترها، روند اخذ وام مسکن ممکن است متفاوت باشد.

با این حال، مرحله اول برای همه یکسان است - ارائه درخواست برای وام. برای درخواست، وام را با استفاده از ماشین حساب DomClick محاسبه کنید، در وب سایت ثبت نام کنید، فرم را پر کنید و مدارک لازم را پیوست کنید. بررسی درخواست بیش از دو روز نیست، اما اکثر مشتریان در روز درخواست تاییدیه دریافت می کنند.

اگر هنوز ملکی را انتخاب نکرده اید، می توانید بلافاصله پس از دریافت تاییدیه از بانک، زمانی که حداکثر مبلغ وام را برای خود دریافت کردید، این کار را شروع کنید.

وقتی ویژگی انتخاب شد، اسناد لازم را در حساب DomClick خود آپلود کنید.

ظرف مدت 3-5 روز از تایید ملکی که انتخاب کرده اید مطلع خواهید شد. می توانید تاریخ مناسبی را برای معامله انتخاب کنید که در مرکز وام مسکن Sberbank انجام می شود.

آخرین مرحله ثبت معامله در Rosreestr است. تبریک می گویم، کار شما تمام شد!

چرا در DomClick ثبت نام کنید؟

پس از ثبت نام، به کمک مشاور در چت و پرسشنامه وام گیرنده دسترسی خواهید داشت. ثبت نام به شما این امکان را می دهد که داده های خود را ذخیره کنید تا بتوانید در هر زمان به تکمیل برنامه بازگردید. پس از دریافت تاییدیه وام در حساب شخصی وام گیرنده، می توانید با مدیر خود ارتباط برقرار کرده، اسناد را به صورت آنلاین به بانک ارسال کنید و خدمات لازم برای دریافت وام مسکن را دریافت کنید.

چگونه می توانم از تصمیم بانک مطلع شوم؟

بلافاصله پس از بررسی درخواست شما پیامکی با تصمیم بانک دریافت خواهید کرد. کارمند بانک نیز با شما تماس می گیرد.